Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2022 в сфере недвижимости

Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2022 в сфере недвижимости - http://www.izobadmin.ru
Фото: izobadmin.ru

В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется, вводятся нормы, упрощающие и повышающие безопасность сделок, защищающие права собственности граждан и юридических лиц.

01.09.2022 в силу вступает много нормативных документов, вносящих изменения в сферу оформления недвижимости. Мы рассмотрим, на наш взгляд, важнейшие из них.

  1. Приказ Росреестра от 23.03.2022 № П/0100 . 

До 01.03.2031 года граждане, которые используют для постоянного проживания жилой дом, возведенный до 14.05.1998, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен такой жилой дом.

С этой целью установлены правила подготовки и осуществления осмотра жилого дома органами исполнительной власти или органов местного самоуправления, а также оформления результатов такого осмотра, при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности гражданину.

Более подробно о процедуре читайте в статье: Установлен порядок осмотра жилого дома для предоставления земельного участка .

  1. Приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 .

Полномочия Минэкономразвития по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений были переданы Росреестру. В связи с этим последним были утверждены новые требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Далее – Схема).

Подготовить Схему можно с использованием официального сайта Росреестра или иных технологических и программных средств. Гражданин для образования земельного участка, в целях его предоставления такому гражданину без проведения торгов, может подготовить Схему в форме электронного или бумажного документа.

Для чего необходима Схема читайте в статье: «Для чего нужна схема расположения земельного участка».

  1. Приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0150.

С 01.09.2022 будет действовать новая утвержденная форма ходатайства об установлении публичного сервитута, которая содержится в приложении к данному приказу.

Кроме этого обозначены документы, которые необходимо указывать при обосновании необходимости установления публичного сервитута.  Подробнее в статье: «Утверждены требования к форме ходатайства об установлении публичного сервитута».

  1. Приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0151, которым утверждены требования к форме и содержанию ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Помимо этого, приказом утвержден список документов, которые прилагаются к ходатайству, а также порядок и способы подачи таких документов. Так, например, ходатайство в форме электронного документа подается путем направления электронного документа на официальную почту уполномоченного органа. Не позднее следующего рабочего дня за поступлением такого ходатайства заявителю направляется уведомление о получении.

  1. Приказ Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" .

Формы разрешений разработаны в рамках программы по установлению единых стандартов предоставления государственных и муниципальных услуг по выдаче таких разрешений. Теперь вся информация будет содержаться в табличной форме.

Помимо этого, разрешение на строительство будет дополнительно содержать следующую информацию:

  • данные об общей площади жилых и нежилых помещений, количестве жилых помещений и машино-мест;
  • указание о применении типового архитектурного решения (при наличии);
  • данные о внесении исправлений или изменений.

    • Разрешение на ввод в эксплуатацию также дополнится сведениями:

  • о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства или реконструкции;
  • о количестве машино-мест;
  • о внесенных исправлениях. 
    1. Федеральный закон от 14.07.2022 № 284-ФЗ .

    В статью 28 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" вносятся изменения: для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов систем газоснабжения могут быть установлены сервитут, публичный сервитут либо может осуществляться использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута.

    Также вносятся изменения в Земельный кодекс РФ, которые предусматривают установление публичного сервитута еще и для случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта участков (частей) инженерных сооружений, являющихся линейными объектами.

    1. Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ, которым вносятся изменения в Гражданский кодекс РФ:
  • вводятся официальные определения понятиям «земельный участок», «здание», «сооружение», «помещение»;
  • закреплено право на долю в общем имуществе многоквартирного дома (далее – МКД) за собственниками всех помещений (т. е. как жилых, так и нежилых) и машино-мест, расположенных в нем. А это значит, что расходы на содержание общего имущества и его капремонт должны нести не только собственники квартир;
  • собственник здания или сооружения, расположенного на чужом земельном участке, имеет право пользоваться данной территорией в том объеме, который необходим ему для доступа к своей недвижимости. Установлено, что после случайной гибели такого здания или сооружения за таким собственником сохраняется указанное право пользования участком в течение 5-ти лет — если за это время он не приступит к восстановлению недвижимости, право на участок прекращается;
  • как жилое, так и нежилое помещение в МКД могут изъять у его собственника по решению суда, если будет установлено, что он содержит свою недвижимость бесхозяйственно, нарушает права соседей, использует свое помещение не по назначению (раньше это касалось только правообладателей квартир).

    • А также 01.09.2022 в силу вступают:

    1) Постановление Правительства РФ от 20.04.2022 № 711, которым скорректировано понятие "этап строительства" для различных объектов недвижимости.

    2) Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ, устанавливающий, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее 6 кв.м. Исключением является выделение долей в силу закона и при приватизации.

    Все документы Вы можете найти и скачать на нашем сайте в разделе «Законы».

    Как будут реализованы данные изменения покажет время.

    Горбачёва Л.Р.

    Специалист по связям с общественностью

    Компании «Региональный кадастровый центр»

    https://rkc56.ru

    Источник:
    01.09.2022 12:38

    Новости соседних регионов по теме:

    С 1 сентября 2022 года вступает в силу приказ Росреестра, устанавливающий порядок проведения осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
    14:25 02.09.2022 Газета Жуковский вестник - Жуков
    В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется, вводятся нормы, упрощающие и повышающие безопасность сделок, защищающие права собственности граждан и юридических лиц.
    10:52 02.09.2022 Псковский район - Псков
    В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется, вводятся нормы, упрощающие и повышающие безопасность сделок, защищающие права собственности граждан и юридических лиц.
    09:21 02.09.2022 Администрация Среднеахтубинского района - Средняя Ахтуба
    С 1 сентября 2022 года вступил в силу приказ Росреестра, устанавливающий порядок проведения осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
    08:50 02.09.2022 Городская управа - Калуга
    В рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано более 500 земельных участков - Суровикинское городское поселение
    В Волгограде в рамках «гаражной амнистии» Росреестр зарегистрировал более 500 земельных участков За 11 месяцев реализации Закона о «гаражной амнистии» Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлены учетн
    00:11 02.09.2022 Суровикинское городское поселение - Суровикино
    Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2022 в сфере недвижимости - Администрация Ленинского района
    Автор: Горбачёва Л.Р. Специалист по связям с общественностью Источник: Компания «Региональный кадастровый центр» В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется, вводятся нормы,
    21:33 01.09.2022 Администрация Ленинского района - Ленинск
    В Башкирии стало больше видов разрешённого использования земли - Сетевое издание Республика Башкортостан
    Классификатор дополнен новыми наименованиями согласно приказу Росреестра, сообщает пресс-служба правительства.
    19:12 01.09.2022 Сетевое издание Республика Башкортостан - Уфа
    Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2022 в сфере недвижимости - Ядринский район
    В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется, вводятся нормы, упрощающие и повышающие безопасность сделок, защищающие права собственности граждан и юридических лиц.
    16:46 01.09.2022 Ядринский район - Ядрин
    Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2022 в сфере недвижимости - Администрация Чернского района
    В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется, вводятся нормы, упрощающие и повышающие безопасность сделок, защищающие права собственности граждан и юридических лиц.
    16:10 01.09.2022 Администрация Чернского района - Чернь
    01.09.2022 в силу вступает много нормативных документов, вносящих изменения в сферу оформления недвижимости. - Брединский район
      Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2022 в сфере недвижимости В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется, вводятся нормы, упрощающие и повышающие безопасность сделок,
    16:48 01.09.2022 Брединский район - Бреды
    soobshhenie-o-servitute-3-2022-mrsk-doc Скачать
    16:07 01.09.2022 Газета Новости - Горнозаводск
    С 1 сентября 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
    14:58 01.09.2022 Окуловский район - Окуловка
    Новое в законодательстве - Лукояновский район
    В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется, вводятся нормы, упрощающие и повышающие безопасность сделок, защищающие права собственности граждан и юридических лиц.
    12:33 01.09.2022 Лукояновский район - Лукоянов
    фото audiomack.com - Hibiny.Com
    Кому по закону принадлежит земля, на которой стоит жилой дом, - собственнику земельного участка или новому хозяину дома?
    13:03 01.09.2022 Hibiny.Com - Мурманск
    Земельный участок бесплатно в собственность – каждой многодетной семье - Каневской район
    Управлением имущественных отношений администрации Каневского района 31 августа было проведено мероприятие по теме: «Земельный участок бесплатно в собственность – каждой многодетной семье»,
    12:02 01.09.2022 Каневской район - Каневская
    В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется, вводятся нормы, упрощающие и повышающие безопасность сделок, защищающие права собственности граждан и юридических лиц.
    13:40 01.09.2022 Кармаскалинский район - Кармаскалы
    Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2022 в сфере недвижимости - МО Венёвский район
    Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2022 в сфере недвижимости Изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2022 в сфере недвижимости В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется,
    11:03 01.09.2022 МО Венёвский район - Венёв
    Что относится к ОКС и особенности их регистрации - Киреевский район
    С 1 сентября 2022 года в силу вступили изменения в первую часть Гражданского кодекса Российской Федерации.
    11:03 01.09.2022 Киреевский район - Киреевск
    В Башкортостане появились новые виды разрешенного использования земельных участков - Министерство земельных и имущественных отношений
    В Республике Башкортостан классификатор видов разрешенного использования земельных участков дополнен новыми наименованиями видов разрешенного использования, утвержденных приказом Росреестра.
    13:03 01.09.2022 Министерство земельных и имущественных отношений - Уфа
     
    По теме
    В управление краевой Госжилинспекции обратился собственник квартиры многоэтажного дома в Невинномысске по улице Гагарина с жалобой на протекание крыши и бездействие управляющей компании.
    В управление обратился собственник квартиры многоэтажного дома в Невинномысске по улице Гагарина №39 с жалобой на протекание крыши и бездействие управляющей компании ООО «Открытие».
    Прибывший на Ставрополье Министр энергетики РФ Николай Шульгинов провёл в «МинводыЭКСПО» заседание Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения.
    Жильцы многоэтажек могут оперативно подавать заявки в управляющие организации (УО), контролировать их исполнение, целевое расходование бюджета УО, передавать показания приборов учета,
     
    Происшествия
     
    Коронавирус
    Управление Роспотребнадзора по Ставропольскому краю информирует: 3 октября отмечается день признания вирусов или, если переводить дословно, день признательности вирусам (Virus Appreciation Day).
    Роспотребнадзор
     
    Культура
    День пожилого человека - Управление культуры
    День пожилого человека – праздник чистый и светлый, праздник наших родителей, бабушек и дедушек.
    Управление культуры
    PHOTO 2023 09 29 15 12 44 - Центр соцобслуживания населения
    Сегодня 29 сентября 2023  года  в преддверии празднования Дня пожилых людей в специальных жилых домах для пенсионеров п. Тоннельного состоялось торжественное мероприятие посвященное чествованию граждан пожилого поколения.
    Центр соцобслуживания населения