Как зарегистрировать ранее учтенную недвижимость

Как зарегистрировать ранее учтенную недвижимость - http://www.izobadmin.ru
Фото: izobadmin.ru

Необходимость ведения учета недвижимости и прав на нее появилась с приходом в страну частной собственности, а следом — приватизации земель и объектов, ранее принадлежащих государству, колхозам и кооперативам. Для этого в России в 1998 году было принято решение о создании Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.

Проблема ранее учтенных объектов

Принятый закон предписывал осуществлять сбор и учет сведений о недвижимости двум ведомствам — Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) и Бюро технической инвентаризации (БТИ). Однако, когда граждане пытались зарегистрировать право собственности на свои объекты, могла возникнуть ситуация с несовпадением данных этих двух ведомств, а идентификация и привязка недвижимости к местности не соответствовали друг другу.

Тогда в 2008 году начался процесс объединения сведений из двух учетных систем в один общий кадастр, что привело к созданию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). С того времени все сделки с недвижимостью, а также любые действия, которые приводят к изменениям ее основных характеристик, регистрируются Росреестром и вносятся в единую базу данных.

Так появилось понятие ранее учтенной недвижимости. К ней относятся объекты, поставленные на государственный кадастровый или технический учет до 1 марта 2008 года, но в дальнейшем не зарегистрированные в Росреестре по новому регламенту. Также объекты получали статус ранее учтенных, если они не были поставлены на учет, но при этом в реестре имелись сведения о зарегистрированном праве с условным номером.

Сегодня наличие ранее учтенных объектов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) приводит к тому, что с такой недвижимостью нельзя производить никаких действий. В подобной ситуации Росреестре не знают, кому принадлежит право собственности на тот или иной дом либо земельный участок, а их фактические владельцы не могут полноправно распоряжаться своим имуществом, например, продать или подарить другим людям.

Выявление ранее учтенных объектов недвижимости

С целью решения проблемы ранее учтенных объектов в 2021 году был принят закон?, который расширил полномочия органов местного самоуправления и теперь муниципалитеты могут выявлять владельцев такой недвижимости.

Для этого муниципалитеты регулярно публикуют списки ранее учтенных объектов на своих сайтах. Как правило, в таких списках указываются кадастровый номер недвижимости и ее адрес, чтобы владелец мог распознать свое имущество и начать процедуру регистрации права собственности.

Также поиск информации о собственниках ранее учтенных объектов ведется сотрудниками администраций в архивных документах. Имеющиеся данные муниципалитеты направляют в Росреестр, который в свою очередь вносит сведения о выявленном правообладателе в ЕГРН.

Важно понимать, что внесение таких сведений не означает регистрацию права собственности на объект. Росреестр всего лишь будет иметь сведения о том, кому принадлежит недвижимость. Зарегистрировать право собственности на имущество может только сам владелец участка или дома.

Как зарегистрировать ранее учтенный объект

Порядок процедуры регистрации права собственности на ранее учтенную недвижимость будет зависеть от того, имеются ли у Росреестра какие-либо сведения об объекте. Узнать это можно в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости либо в выписке об основных ее характеристиках и зарегистрированных правах.

Заказать выписку можно одним из следующих способов:

  • В бумажном виде при личном визите в один из офисов Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ);

  • В электронном виде на  портале «Госуслуги»  или через  сайт Росреестра  (при наличии электронной подписи).

  • Если в выписке из ЕГРН есть сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, например, они были предоставлены в Росреестр местной администрацией, но нет сведений о зарегистрированном праве собственности — владельцу недвижимости нужно только зарегистрировать объект. Для этого через МФЦ необходимо подать  заявление  о государственной регистрации прав на недвижимость. При подаче заявления регистратору нужно будет предъявить паспорт и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (например, старое свидетельство о праве собственности).

    В случае же, если в выписке из ЕГРН нет ни данных о праве собственности, ни сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, то в МФЦ нужно подать два заявления?. Первое заявление — о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, и второе — о государственной регистрации прав на недвижимость.

    При этом за регистрацию объектов, право собственности на которые возникло до 31 января 1998 года, не взимается госпошлина., и внесение данных в ЕГРН для владельца дома или участка происходит бесплатно.

    По завершению всех процедур регистрации Росреестр направит собственнику новую выписку из ЕГРН, в которой будут отражены обновленные данные. Так владелец недвижимости становится ее полноправным собственником и может распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству и совершать другие сделки со своим имуществом.

    Ранее руководство Росреестра  сообщало , что до конца 2022 года у россиян появится возможность зарегистрировать право собственности на недвижимость дистанционно, через портал «Госуслуги».

    Новости соседних регионов по теме:

    Сообщение о способах и порядке предоставления сведений о правообладателях объектов недвижимости, у которых собственник не определен, любыми заинтересованными лицами   Уважаемые физические и юридические лица!
    19:58 23.12.2022 Калининский район - Тверь
    Сообщение о способах и порядке предоставления сведений о правообладателях объектов недвижимости, у которых собственник не определен, любыми заинтересованными лицами.
    19:58 23.12.2022 Калининский район - Тверь
    Сообщение о способах и порядке предоставления сведений о правообладателях объектов недвижимости, у которых собственник не определен, любыми заинтересованными лицами Уважаемые физические и юридические лица!
    19:58 23.12.2022 Калининский район - Тверь
    В последние несколько лет регистрировать права на имущество стало легче благодаря тому, что разработаны более понятные и эффективные процедуры регистрации прав на недвижимость,
    19:00 23.12.2022 Кабардино-Балкарская правда - Нальчик
    С 1 января 2023 года упрощается процедура оформления электронных сделок с недвижимостью.
    17:20 23.12.2022 Липецкое время - Липецк
    Министерством имущественных отношений был подготовлен проект решения Правительства Мурманской области,
    17:49 23.12.2022 Министерство имущественных отношений - Мурманск
    После заключения брака для супругов меняется порядок распоряжения имуществом.
    16:27 23.12.2022 Щербиновский район - Старощербиновская
    Фото: сайт мэра Москвы Департамент городского имущества города Москвы проводит мероприятия по изъятию для государственных нужд объектов недвижимого имущества на территории линейного объекта - участок Большой кольцевой
    15:32 23.12.2022 Москва.Центр - Москва
    В рамках проводимых мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости,
    13:00 23.12.2022 Динской район - Динская
    Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (далее – Департамент), в связи с осуществлением мероприятий,
    17:54 23.12.2022 Администрация г. Абакан - Абакан
    Специалисты территориальных подразделений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым оформили права на ряд медицинских и культурно-досуговых объектов недвижимого имущества.
    12:51 23.12.2022 Crimea-news.com - Симферополь
    В администрации Владимирской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы при Администрации Владимирской области на тему:
    09:48 23.12.2022 Город Покров - Покров
    «Дачная амнистия 2.0» стартовала 1 июля 2022 года, ее действие продлится вплоть до 1 марта 2031 года.
    12:41 23.12.2022 Демянский район - Демянск
    23 декабря 2022 года Управление Росреестра по Удмуртской Республике проведет горячие телефонные линии.
    12:30 23.12.2022 Красногорский район УР - Красногорское
    В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Администрацией города Апатиты по состоянию на 23.12.2022 проведена следующая работа:
    13:22 23.12.2022 Администрация г. Апатиты - Апатиты
    В рамках проводимых мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости,
    11:51 23.12.2022 Динской район - Динская
    Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (далее – Департамент), в связи с осуществлением мероприятий,
    16:42 23.12.2022 Администрация г. Абакан - Абакан
    В 2020 году принят федеральный закон, который установил обязанность  проведения в 2022 году во всех субъектах Российской Федерации государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков,
    11:36 23.12.2022 Администрация Кораблинского района - Кораблино
    Чтобы оперативно получать сведения в отношении принадлежащих объектов недвижимости, необходимо внести адрес электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
    15:30 23.12.2022 Енисейский район - Енисейск
    В Управлении Росреестра по Чувашской Республике провели телефонную линию по вопросам оформления сделок и прав на квартиры и дома.
    11:08 23.12.2022 Чебоксарский район - Кугеси
     
    По теме
    Житель многоквартирного дома № 411 по улице Октябрьской в городе Ессентуки обратился в госжилинспекцию Ставропольского края с просьбой проверить начисления платы за отопление.
    19 марта председатель Думы Кочубеевского муниципального округа Людмила Елфинова посетила Казьминские ОСВ ПТП Кочубеевское филиала ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" - "Центральный" и поздравила коллектив предприятия с проф
    По предварительным данным, сегодня, 23 марта около 11 часов на 12 км автодороги «Западный обход г.Георгиевска» водитель спецавтомобиля УАЗ, двигаясь с включенным проблесковым маячком и специальным звуковым сигналом,
    News-Kmv.ru
    Водитель и два пассажира получили травмы в ДТП двух «Газелей» в Ессентуках - Телеканал СвоёТВ Фото: t.me/gibdd26 Столкнулись грузовая и пассажирская «Газели». В Ессентуках 23 марта около 12:00 на улице Буачидзе во время разворота водитель грузовой «Газели» столкнулся с пассажирской «Газелью»,
    Телеканал СвоёТВ
    «Сама она не пройдет»: депрессия – душевное расстройство, которое нужно лечить - Психиатрическая больница №1 24 марта отмечается Международный день борьбы с депрессией. Его цель – привлечь внимание общества к проблемам ментального здоровья и еще раз напомнить, что депрессия – это не просто плохое настроение и надуманная хандра,
    Психиатрическая больница №1
    Осторожно, туберкулез! - Минераловодская РБ Туберкулез – широко распространенное в мире инфекционное и очень опасное заболевание человека.
    Минераловодская РБ
    Выставка «Поэзия – музыка слов» к Дню поэзии - Краевая универсальная научная библиотека им. М. Ю. Лермонтова Всемирному Дню поэзии, который ежегодно отмечается 21 марта, посвящена книжно-иллюстративная выставка «Поэзия – музыка слов», открывшаяся в информационном зале краевой библиотеки.
    Краевая универсальная научная библиотека им. М. Ю. Лермонтова